Нормативно-денежная оценка земельного участка будет определяться по-новому
14.11.2021 203 0
Правительство приняло постановление № 1147 "Об утверждении методики нормативной денежной оценки земельных участков".
Министр аграрной политики и продовольствия Украины Роман Лещенко отметил, что раньше одновременно существовали три разных методики оценки. Как следствие, показатели оценки соседних участков могли отличаться между собой. У общины была необходимость разрабатывать и утверждать три разных вида технической документации. Аграрии, промышленники, органы местного самоуправления знают как много экономических вопросов привязано к НДО земельных участков, ведь без нее нельзя ни оплатить плату за землю, ни продать имущество, ни сдать его в аренду.
Защитите свою недвижимость от мошенничества и "черных регистраторов". Сервис SMS-Маяк мгновенно оповестит об изменениях в Реестре вещных прав и незаконных процедурах. Ставьте свои объекты на контроль прямо сейчас.
Отныне нормативно-денежная оценка определяется так: площадь земельного участка, который подлежит оценке, умножается на четко определенный норматив капитализированного рентного дохода и коэффициенты, которые зависят от расположения, назначения и качества земельного актива, в частности:
"Это постановление - важный ключ для территориальных общин в полномасштабном проведении НДО всех земель, которые расположены на их территориях. Отныне оценка будет сразу на всю территорию общины, а не на отдельные "куски". Результаты оценки сразу по всей общине будут попадать в Государственный земельный кадастр и каждый желающий сможет получить извлечение об оценке своего участка быстро и без лишних бюрократических процедур", - резюмировал Роман Лещенко.
Министр аграрной политики и продовольствия Украины Роман Лещенко отметил, что раньше одновременно существовали три разных методики оценки. Как следствие, показатели оценки соседних участков могли отличаться между собой. У общины была необходимость разрабатывать и утверждать три разных вида технической документации. Аграрии, промышленники, органы местного самоуправления знают как много экономических вопросов привязано к НДО земельных участков, ведь без нее нельзя ни оплатить плату за землю, ни продать имущество, ни сдать его в аренду.
Защитите свою недвижимость от мошенничества и "черных регистраторов". Сервис SMS-Маяк мгновенно оповестит об изменениях в Реестре вещных прав и незаконных процедурах. Ставьте свои объекты на контроль прямо сейчас.
"Правительство унифицировало проведение такой оценки, возведя все в одну методику. Теперь Радп соответствующей территориальной общины сможет утвердить НДО сразу для всех земельных участков всех категорий и форм собственности на всей территории общины по понятной и прозрачной процедуре", - подчеркнул Министр.
Отныне нормативно-денежная оценка определяется так: площадь земельного участка, который подлежит оценке, умножается на четко определенный норматив капитализированного рентного дохода и коэффициенты, которые зависят от расположения, назначения и качества земельного актива, в частности:
- насколько близко земельный участок расположен к большим городам или курортно-рекреационным объектам;
- есть ли влияние радиационного загрязнения;
- какое его целевое назначение;
- какие региональные и зональные факторы его места расположения.
"Это постановление - важный ключ для территориальных общин в полномасштабном проведении НДО всех земель, которые расположены на их территориях. Отныне оценка будет сразу на всю территорию общины, а не на отдельные "куски". Результаты оценки сразу по всей общине будут попадать в Государственный земельный кадастр и каждый желающий сможет получить извлечение об оценке своего участка быстро и без лишних бюрократических процедур", - резюмировал Роман Лещенко.
| |